Resumo
Em Vila Carbone, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.878, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 828º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.616 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.878
219 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.616
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.690 em 2022 → R$ 6.528 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.037
39 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 378.000 | 65 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 414.500 | 70 m² | 36 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 35 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 375.000 | 14 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Chacara dos PassarosRua Antônio Ribeiro de Morais, 264 · 2001 | 14 | R$ 375.00057 m² | 109% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Carbone.
| Vila Maria Luisa | 0,5 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carolina | 0,6 km | 169 | |
| Vila Palmeiras | 0,7 km | 688 | |
| Jardim Primavera (Zona Norte) | 0,7 km | 275 | |
| Conjunto Residencial Novo Pacaembu | 0,8 km | 49 | |
| Vila Prado | 0,8 km | 179 | |
| Vila Siqueira (Zona Norte) | 0,9 km | 645 | |
| Vila Santa Maria | 0,9 km | 510 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Carbone?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.