Resumo
Em Vila Santa Maria, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.793, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 857º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.602 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.793
510 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.602
30 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 5.147 em 2022 → R$ 5.602 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.850
149 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 208.000 | 22 m² | 12 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 50 m² | 119 | |
| 3 | R$ 530.000 | 66 m² | 17 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 246.500 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 283.500 | 24 | |
| 70 a 100 m² | R$ 465.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Salles VanniRua Thomaz Antônio Villani, 394 · 1981 | 13 | R$ 280.00052 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · 2020 | 6 | R$ 271.25043 m² | 91% | |
| Condomínio Residencial Monte Celeste GardenAvenida Monte Celeste, 503 · 2017 | 5 | R$ 450.00071 m² | 75% | |
| Condomínio Villagio Dei BonaRua Thomaz Antônio Villani, 401 · 2001 | 5 | R$ 354.00065 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial TerezinhaAvenida Monte Celeste, 68 · 2021 | 1 | R$ 290.00039 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Maria.
| Vila Maria Luisa | 0,4 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Primavera (Zona Norte) | 0,5 km | 275 | |
| Vila Prado | 0,6 km | 179 | |
| Vila Santista | 0,7 km | 63 | |
| Casa Verde Alta | 0,8 km | 547 | |
| Jardim Cachoeira | 0,9 km | 74 | |
| Vila Espanhola | 0,9 km | 103 | |
| Vila Carbone | 0,9 km | 219 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Maria?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.