Resumo
Em Vila Espanhola, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.821, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.132º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.797 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.821
103 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.797
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+36%
R$ 3.290 em 2023 → R$ 4.465 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.751
99 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 222.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 36% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício ArapongaAvenida João dos Santos Abreu, 490 · 1985 | 4 | R$ 222.50058 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Espanhola.
| Conjunto Habitacional Vila Nova Cachoeirinha | 0,2 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Cachoeira | 0,7 km | 74 | |
| Vila dos Andrades | 0,8 km | 46 | |
| Vila Hebe | 0,8 km | 31 | |
| Vila Santa Maria | 0,9 km | 510 | |
| Casa Verde Alta | 0,9 km | 547 | |
| Parque Itaberaba | 0,9 km | 58 | |
| Vila Penteado | 1,0 km | 386 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Espanhola?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.