Resumo
No Residencial Terezinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.359. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TerezinhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Terezinha · CEP 02561-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terezinha, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terezinha (R$ 5.544) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.131 a 3.529
- R$ 5.429
- R$ 5.435
- R$ 6.011
- R$ 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.544 o m² do Residencial Terezinha
Mais negociado
34 vendas
Residencial Verte Limao · a 125 m
| Residencial TerezinhaEste prédio · Avenida Monte Celeste, 68 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 302a 69 m | 69 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz SallesAvenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 · a 80 m | 80 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 145a 107 m | 107 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Monte Celeste GardenAvenida Monte Celeste, 503 · a 112 m | 112 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Verte LimaoAvenida Antônio Munhoz Bonilha, 1347 · a 125 m | 125 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Tomas PereiraRua Padre Tomás Pereira, 184 · a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 218.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Monte Celeste com venda no último ano.
| 503, Condomínio Residencial Monte Celeste Garden | 75% | 5 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Terezinha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.