Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.653. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.653
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02559-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.131) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 5.429
- R$ 5.435
- R$ 5.544 a 6.011
- R$ 6.514
- R$ 6.749
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.131 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Residencial Verte Limao · a 208 m
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 145Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Luiz SallesAvenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 · a 51 m | 51 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial TerezinhaAvenida Monte Celeste, 68 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 302a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Monte Celeste GardenAvenida Monte Celeste, 503 · a 198 m | 198 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Verte LimaoAvenida Antônio Munhoz Bonilha, 1347 · a 208 m | 208 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Tomas PereiraRua Padre Tomás Pereira, 184 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 486 m | 486 m | 3 | set/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 77 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 77 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Gaspar Vaz da Cunha com venda no último ano.
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 302 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.