Resumo
No Residencial Monte Celeste Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.514. Os apartamentos têm de 61 a 71 m², e o mais vendido, de 66 a 71 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.514
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Monte Celeste GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Monte Celeste Garden… · CEP 02561-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Celeste Garden, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Celeste Garden (R$ 6.514) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.131 a 3.529
- R$ 5.429
- R$ 5.435 a 5.544
- R$ 6.011
- R$ 6.572
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.514 o m² do Residencial Monte Celeste Garden
Mais negociado
34 vendas
Residencial Verte Limao · a 14 m
| Residencial Monte Celeste GardenEste prédio · Avenida Monte Celeste, 503 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Verte LimaoAvenida Antônio Munhoz Bonilha, 1347 · a 14 m | 14 m | 34 | ago/2026 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 302a 48 m | 48 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial TerezinhaAvenida Monte Celeste, 68 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz SallesAvenida Gaspar Vaz da Cunha, 188 · a 151 m | 151 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Tomas PereiraRua Padre Tomás Pereira, 184 · a 184 m | 184 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Gaspar Vaz da Cunha, 145a 198 m | 198 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Chacara dos PassarosRua Antônio Ribeiro de Morais, 264 · a 460 m | 460 m | 46 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 312.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 460.306 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 323.756 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 372.500 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 341.100 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 394.405 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 699.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2022 | 71 m² | R$ 308.660 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 358.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 621.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Monte Celeste com venda no último ano.
| 68, Condomínio Residencial Terezinha | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.