Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.314. Os apartamentos têm de 56 a 83 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.314
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02317-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.122) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.595
- R$ 4.634
- R$ 5.024
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.634
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.122 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Vivenda dos Ypes · a 202 m
| Rua Araguaia Feitosa Martins, 91Este prédio | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vivenda dos YpesRua German Burmeinster, 188 · a 202 m | 202 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Manuel Pereira Sampaio, 126 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Serra da EstrelaRua Humberto Bortolo, 169 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 291.200 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 379.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 285.057 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 175.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 339.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.