Resumo
No Edifício Aureliano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.625. Os apartamentos têm de 42 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.625
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Água Fria 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AurelianoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Aureliano · CEP 02334-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 254.265 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 318.439 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 541.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Fria14 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aureliano Leal com venda no último ano.
| 75, Condomínio Edifício Mississipi | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 385, Condomínio Edifício Raquel | sem número | 2 | 0 |
| 141, Edifício Residencial Portinari | sem número | 1 | 3 |
| 175, Edifício Allure | sem número | 1 | 0 |
| 201, Condomínio Edifício Tripoli | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aureliano?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.