Resumo
No Cd Residencial Pessego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.285. Os apartamentos têm de 43 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.285
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Cd Residencial PessegoNome na Receita Federal. · CEP 08295-360
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 464.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 433.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 418.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 439.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 364.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 227.957 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 308.800 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 306.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 444.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 133.977 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baixada Santista com venda no último ano.
| 314, Condomínio Residencial Solaris | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 640, Edifício Araucaria | sem número | 1 | 3 |
| 841, Condomínio Residencial Baixada Santista I | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Residencial Pessego?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.