Resumo
No Enjoy Freguesia do O, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.229. Os apartamentos têm de 63 a 93 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.229
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Enjoy Freguesia do ONome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Enjoy Freguesia do O… · CEP 02910-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 80 m² | R$ 508.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 773.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 505.800 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 591.885 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 331.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 408.949 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balsa com venda no último ano.
| 1301, Condomínio Helbor Patteo São Paulo | novo | 60 | 9 |
|---|---|---|---|
| 682, Verita Residencial Freguesia | 91% | 14 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Enjoy Freguesia do O?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.