Resumo
Em Vila Arcádia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.143, 9% abaixo da mediana de São Paulo: o 207º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.505 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.143
122 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.505
79 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+31%
R$ 6.375 em 2022 → R$ 8.357 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.926
71 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 247.500 | 28 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 418.500 | 51 m² | 56 | |
| 3 | R$ 1.282.000 | 87 m² | 10 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 520.000 | 31 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 811.325 | 45 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.150.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 31% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Helbor Patteo São PauloRua Balsa, 1301 · 2024 | 60 | R$ 798.10895 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Verita Residencial FreguesiaRua Balsa, 682 · 2011 | 14 | R$ 340.00049 m² | 91% | |
| Enjoy Freguesia do ORua Balsa, 543 · 2016 | 5 | R$ 520.00063 m² | 76% |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Arcádia.
| Vila Santa Delfina | 0,1 km | 115 | |
|---|---|---|---|
| Vila União(Zona Norte) | 0,3 km | 44 | |
| Nossa Senhora do Ó | 0,7 km | 581 | |
| Vila América | 1,1 km | 91 | |
| Lapa de Baixo | 1,2 km | 443 | |
| Vila Pereira Cerca | 1,2 km | 363 | |
| Freguesia do Ó | 1,3 km | 1.724 | |
| Parque Residencial da Lapa | 1,3 km | 323 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Arcádia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.