Resumo
No Viva Bem Perus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.766.
m² vendido, último ano
R$ 4.766
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Viva Bem PerusNome na Receita Federal. · CEP 05207-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Bem Perus, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Bem Perus (R$ 4.766) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.999
- R$ 4.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.766 o m² do Viva Bem Perus
Mais negociado
6 vendas
Residencial Estacao de Perus · a 89 m
| Viva Bem PerusEste prédio · Rua Bananal do Rio, 185 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Estacao de PerusRua Crispim do Amaral, 261 · a 89 m | 89 m | 6 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Perus DRua Felipe Cardoso de Campos, 551 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 275.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 242.445 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 175.119 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Viva Bem Perus?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.