Resumo
No Pulse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.888. Os apartamentos têm de 25 a 68 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.888
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio PulseNome na Receita Federal. · CEP 01226-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 345.568 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 312.325 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 325.100 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 319.883 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 288.796 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 884.120 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 320.404 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 316.800 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 353.500 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 313.998 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 311.917 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 307.520 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 315.160 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 313.996 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 926.100 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 304.000 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 104.011 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 106.211 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 105.291 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 241.013 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 305.551 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 307.588 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 894.822 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 322.710 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 346.840 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 299.171 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 330.808 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 920.645 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 287.081 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 1.022.402 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 484.615 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 892.800 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 384.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 817.137 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 339.360 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 335.481 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 404.800 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 787.027 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 348.200 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 25 m² | R$ 361.380 | |
| ago/2024 | 25 m² | R$ 316.575 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 26 m² | R$ 335.475 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 838.163 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 343.558 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 311.850 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 311.850 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 423.450 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 311.095 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 699.999 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 424.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 359.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 373.100 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 447.600 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tatuí com venda no último ano.
| 517, Condomínio Edifício Barao de Tatui | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 601, Condomínio Edifício San Matheus | sem número | 4 | 1 |
| 57, Condomínio do Edifício Georjand | sem número | 3 | 3 |
| 354, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 2 | 2 |
| 54, Condomínio Edifício Lilla | sem número | 1 | 2 |
| 109, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 1 | 3 |
| 245, Condomínio Edifício Barao de Tatui | sem número | 1 | 0 |
| 369, Condomínio Edifício Jocida | sem número | 1 | 0 |
| 375, Condomínio Edifício Tatuy | sem número | 1 | 0 |
| 533, Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 7 |
| 562, Condomínio Edifício Genova | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão de Tatuí, 580 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pulse?
A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.