Resumo
No Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.741. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.741
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. · CEPs 01226-031 e 01226-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 34 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 34 m² | R$ 272.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 303.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tatuí com venda no último ano.
| 327, Condomínio Pulse | novo | 21 | 24 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Edifício Barao de Tatui | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Edifício San Matheus | sem número | 4 | 1 |
| 57, Condomínio do Edifício Georjand | sem número | 3 | 3 |
| 354, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 2 | 2 |
| 54, Condomínio Edifício Lilla | sem número | 1 | 2 |
| 109, Condomínio Edifício Marambaia | sem número | 1 | 3 |
| 245, Condomínio Edifício Barao de Tatui | sem número | 1 | 0 |
| 369, Condomínio Edifício Jocida | sem número | 1 | 0 |
| 375, Condomínio Edifício Tatuy | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Genova | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão de Tatuí, 580 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Germain?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.