Resumo
No Edificios Piazza San Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.301. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.301
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Piazza San CarloNome na Receita Federal. · CEP 04231-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Piazza San Carlo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Piazza San Carlo (R$ 7.009) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.798
- R$ 6.698
- R$ 7.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.009 o m² do Edificios Piazza San Carlo
Mais negociado
24 vendas
Monte Verde · a 277 m
| Edificios Piazza San CarloEste prédio · Rua Barao do Rio da Prata, 185 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Monte VerdeRua Freire Brayner, 120 · a 277 m | 277 m | 24 | jul/2026 | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · a 364 m | 364 m | 11 | ago/2026 | |
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · a 474 m | 474 m | 11 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 222.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 261.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 244.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 225.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 309.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Piazza San Carlo?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.