Resumo
No Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.593. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.593
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 1 Condomínio M Verde, Bl 3 Condomínio M Verde e Bl 5 Condomínio M Verde · CEP 04218-901
Vendas ao redor
A até 300 m do Monte Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Monte Verde (R$ 7.301) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.009
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.301 o m² do Monte Verde
Mais negociado
21 vendas
Edificios Piazza San Carlo · a 277 m
| Monte VerdeEste prédio · Rua Freire Brayner, 120 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Piazza San CarloRua Barao do Rio da Prata, 185 · a 277 m | 277 m | 21 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 94.211 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 232.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 263.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 210.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Monte Verde?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.