Resumo
Em Vila Heliópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.027, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 781º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.593 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.027
16 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.593
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 6.133 em 2022 → R$ 7.593 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
14 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 279.000 | 55 m² | 14 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 5 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Monte VerdeRua Freire Brayner, 120 · 1996 | 5 | R$ 260.00034 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Heliópolis.
| Cidade Nova Heliópolis | 0,4 km | 73 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carioca | 0,9 km | 98 | |
| Vila Moinho Velho | 1,1 km | 1.044 | |
| Vila Independência | 1,2 km | 794 | |
| Vila Nair | 1,4 km | 821 | |
| Sacomã | 1,4 km | 1.475 | |
| Vila Conde do Pinhal | 1,5 km | 52 | |
| Ipiranga | 1,7 km | 8.819 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Heliópolis?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.