Resumo
No Residencial Esteves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.163. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.163
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial EstevesNome na Receita Federal. · CEP 03563-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 323.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 314.617 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 275.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 226.090 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 225.750 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Esteves?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.