Resumo
No Residencial Altos do Ermelino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.344. Os apartamentos têm de 55 a 62 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.344
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Altos do ErmelinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Altos do Ermelino · CEP 03814-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 383.600 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 351.584 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 312.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 284.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bispo Isaías F Sucasas com venda no último ano.
| 455, Condomínio Residencial Altos do Matarazzo | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Altos do Ermelino?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.