Resumo
No Privillege Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.556. Os apartamentos têm de 49 a 92 m², e o mais vendido, de 49 a 55 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.556
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Privillege Vila MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Previllege Vila Maria · CEP 02180-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Privillege Vila Maria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Privillege Vila Maria (R$ 5.506) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.675 a 4.831
- R$ 6.062
- R$ 6.666
- R$ 6.910
- R$ 7.415
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.506 o m² do Privillege Vila Maria
Mais negociado
77 vendas
Rua Soldado Sebastião Garcia, 81 · a 199 m
| Privillege Vila MariaEste prédio · Rua Cabo Basílio Zequim Júnior, 36 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AllegroRua Soldado José Vicente de Paula, 201 · a 49 m | 49 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Soldado Sebastião Garcia, 81a 199 m | 199 m | 77 | ago/2026 | |
| Residencial Praca das AmericasAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 · a 224 m | 224 m | 73 | jul/2026 | |
| Edifício Sandra Bloco BAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 142 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sandra Bloco AAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 128 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2024 | |
| Weekend T. 2Rua Soldado Teodoro Francisco Ribeiro, 60 · a 420 m | 420 m | 59 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 242.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 235.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 24 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.402 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.005 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 289.999 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 564.000 | ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 564.002 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.