Resumo
No Vibra - Estacao Capao Redondo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.073. Os apartamentos têm de 37 a 43 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.073
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Vibra - Estacao Capao RedondoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Capao Redondo · CEP 05854-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra - Estacao Capao Redondo, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra - Estacao Capao Redondo (R$ 6.073) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.449 a 5.417
- R$ 5.495 a 5.552
- R$ 5.698
- R$ 5.971 a 6.100
- R$ 7.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.073 o m² do Vibra - Estacao Capao Redondo
Mais negociado
31 vendas
Conjunto Residencial Vila Real · a 248 m
| Vibra - Estacao Capao RedondoEste prédio · Rua Cabo Estácio da Conceição, 590 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SenaRua Paulino Vital de Morais, 395 · a 33 m | 33 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Anália Dolácio Albino, 300 · a 168 m | 168 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila RealRua Cabo Estácio da Conceição, 549 · a 248 m | 248 m | 31 | ago/2026 | |
| Edificios Parque Maria HelenaRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 231 · a 263 m | 263 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Capao RedondoRua Doutor Luis da Fonseca Galvao, 181 · a 265 m | 265 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício TamisaRua Anália Dolácio Albino, 66 · a 267 m | 267 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício MarinaRua Paulino Vital de Morais, 690 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2023 | |
| Colonial SulEstrada de Itapecerica, 3723 · a 370 m | 370 m | 9 | fev/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 155.513 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 247.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 134.180 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabo Estácio da Conceição com venda no último ano.
| 549, Conjunto Residencial Vila Real | 88% | 8 | 6 |
|---|---|---|---|
| 406, Condomínio Kz Conecta Capao | novo | 7 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra - Estacao Capao Redondo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.