Resumo
No Edifício Portal do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.326. Os apartamentos têm de 72 a 131 m², e o mais vendido, de 72 a 75 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.326
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Portal do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jacaranda Bl 2 e Edifício Ipe · CEP 05335-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portal do Butanta, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portal do Butanta (R$ 6.228) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404
- R$ 4.887
- R$ 5.452
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.452
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.228 o m² do Edifício Portal do Butanta
Mais negociado
68 vendas
Rua Floresto Bandecchi, 479 · a 131 m
| Edifício Portal do ButantaEste prédio · Rua Caetanópolis, 800 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Floresto Bandecchi, 479a 131 m | 131 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 329 m | 329 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 459.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 439.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 588.661 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 420.635 | |
| mai/2025 | 131 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 492.100 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 462.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 562.500 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 484.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 452.000 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 497.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 468.600 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 551.250 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 348.906 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 639.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 72 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 324.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 432.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 396.567 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
83%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetanópolis com venda no último ano.
| 940, Residencial Spazio Clube | 78% | 13 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal do Butanta?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.