Resumo
No Residencial Spazio Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.493. Os apartamentos têm de 57 a 66 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.493
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Spazio ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pequim, Edifício Atenas e Edifício Sidney · CEP 05335-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Clube, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Clube (R$ 6.364) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404
- R$ 4.887
- R$ 5.452
- R$ 6.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.840
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.364 o m² do Residencial Spazio Clube
Mais negociado
68 vendas
Rua Floresto Bandecchi, 479 · a 211 m
| Residencial Spazio ClubeEste prédio · Rua Caetanópolis, 940 | — | 66 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Portal do ButantaRua Caetanópolis, 800 · a 138 m | 138 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Floresto Bandecchi, 479a 211 m | 211 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 401 m | 401 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 423.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 351.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 244.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 307.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 339.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 286.400 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 311.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 340.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 15 anúncios
78%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 426.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 426.002 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 484.042 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 414.894 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.002 | ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caetanópolis com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Portal do Butanta | 83% | 6 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.