Resumo
No Edifício Espirito Santo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.537. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Espirito SantoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rio de Janeiro · CEP 05820-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Espirito Santo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Espirito Santo (R$ 5.537) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.618
- R$ 6.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.537 o m² do Edifício Espirito Santo
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Brasil · a 219 m
| Edifício Espirito SantoEste prédio · Rua Capitanias Hereditárias, 1041 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial BrasilRua Capitanias Hereditárias, 1401 · a 219 m | 219 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifcio Residencial da IlhaRua Professor Antônio Maria Moura, 954 · a 375 m | 375 m | 17 | set/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 40 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitanias Hereditárias com venda no último ano.
| 1401, Condomínio Conjunto Residencial Brasil | 76% | 16 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Espirito Santo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.