Resumo
No Conjunto Residencial Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.618. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.618
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acre, Edifício Paraiba e Edifício Bahia · CEP 05820-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Brasil, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Brasil (R$ 5.618) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.618 o m² do Conjunto Residencial Brasil
Mais negociado
17 vendas
Edifcio Residencial da Ilha · a 170 m
| Conjunto Residencial BrasilEste prédio · Rua Capitanias Hereditárias, 1401 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifcio Residencial da IlhaRua Professor Antônio Maria Moura, 954 · a 170 m | 170 m | 17 | set/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 274.900 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 156.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 3 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitanias Hereditárias com venda no último ano.
| 1041, Edifício Espirito Santo | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Brasil?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.