Resumo
No Parque Lumieri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.079. Os apartamentos têm de 42 a 51 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.079
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Parque LumieriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Parque Lumieri · CEP 05160-010
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Parque Lumieri teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 211.115 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 107.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 214.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 190.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 160.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 160.002 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 196.150 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Lumieri?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.