Resumo
Em Jaraguá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.460, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 649º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.001 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.460
542 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.001
71 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 4.455 em 2022 → R$ 4.920 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.638
262 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 199.600 | 36 m² | 19 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 249.900 | 45 m² | 229 | |
| 3 | R$ 354.500 | 63 m² | 10 | |
| 4 ou mais | R$ 249.990 | 45 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 132.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 53 | |
| 70 a 100 m² | R$ 365.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 470.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Bosque JaraguaRua Theófilo Azambuja, 145 · 2015 | 17 | R$ 260.00047 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Plano & Alto do Jaragua IiAvenida Doutor Felipe Pinel, 3581 · 2023 | 13 | R$ 132.00032 m² | novo | |
| Spazio FellicitaRua Professor Nobil Marcacini, 200 · 2011 | 9 | R$ 335.00084 m² | sem número | |
| Fit JaraguaRua Jairo de Almeida Machado, 15 · 2009 | 9 | R$ 250.00043 m² | 94% | |
| Edifício Melrose JaraguaAvenida Amador Aguiar, 530 · 2011 | 7 | R$ 280.00049 m² | 94% | |
| Condomínio Parque LumieriRua Casparino de Quadros, 69 · 2012 | 3 | R$ 250.00049 m² | 106% | |
| Condomínio Residencial San DomenicoAvenida Amador Aguiar, 1058 · 2014 | 3 | R$ 175.00047 m² | 69% | |
| Residencial San BasileAvenida Amador Aguiar, 1108 · 2014 | 3 | R$ 230.00042 m² | 91% | |
| Residencial San GiulioAvenida Amador Aguiar, 1198 · 2014 | 3 | R$ 230.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Meu Lar JaraguaAvenida Doutor José Maniero, 225 · 2018 | 1 | R$ 250.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Meu Lar PiritubaAvenida Doutor José Maniero, 135 · 2019 | 1 | R$ 220.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Meu Lar CantareiraAvenida Doutor José Maniero, 85 · 2019 | 1 | R$ 218.75059 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Adriana e BeatrizAvenida Jerimanduba, 666 · 1982 | 1 | R$ 190.00043 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jaraguá.
| Jardim Bandeirantes (Zona Norte) | 0,6 km | 19 | |
|---|---|---|---|
| Cidade D'abril | 0,7 km | 27 | |
| Jardim Vivan | 0,8 km | 123 | |
| Jardim São João (Jaraguá) | 1,1 km | 117 | |
| Vila Chica Luisa | 1,1 km | 16 | |
| Jardim Santa Lucrécia | 1,1 km | 52 | |
| Vila Clarice | 1,4 km | 184 | |
| Jardim Ipanema (Zona Oeste) | 1,5 km | 76 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.