Resumo
Em Jardim São João (Jaraguá), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.647, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 910º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.571 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.647
117 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.571
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+40%
R$ 3.301 em 2022 → R$ 4.633 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
59 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.000 | 36 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 219.130 | 43 m² | 49 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 224.000 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 40% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Certto Jaragua FelicidadeRua Friedrich Von Voith, 1830 · 2015 | 8 | R$ 224.00048 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Jaragua Q 1Rua Vicente Amato Sobrinho, 826 · 2017 | 5 | R$ 190.00053 m² | 96% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São João (Jaraguá).
| Parque Nações Unidas | 0,6 km | 171 | |
|---|---|---|---|
| Cidade D'abril | 0,7 km | 27 | |
| Jardim Vivan | 0,9 km | 120 | |
| Jardim Santa Lucrécia | 1,0 km | 52 | |
| Jardim Bandeirantes (Zona Norte) | 1,0 km | 19 | |
| Jaraguá | 1,1 km | 541 | |
| Conjunto City Jaraguá | 1,2 km | 28 | |
| Parque Panamericano | 1,2 km | 134 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim São João (Jaraguá)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.