Resumo
Em Cidade D'abril, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.991, 55% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.088º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.934 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.991
27 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.934
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+55%
R$ 2.535 em 2022 → R$ 3.934 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 5.714
10 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 310.000 | 52 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 880.010 | 150 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 55% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Recanto D'italiaRua Mauro de Araújo Ribeiro, 122 · 1983 | 1 | R$ 270.00069 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade D'abril.
| Jardim Santa Lucrécia | 0,4 km | 52 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São João (Jaraguá) | 0,7 km | 117 | |
| Vila Chica Luisa | 0,7 km | 16 | |
| Jaraguá | 0,7 km | 542 | |
| Jardim Ipanema (Zona Oeste) | 0,8 km | 76 | |
| Jardim Bandeirantes (Zona Norte) | 1,1 km | 19 | |
| Jardim Vivan | 1,2 km | 123 | |
| Parque Nações Unidas | 1,2 km | 171 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cidade D'abril?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.