Resumo
No Conjunto Recanto D'italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.934. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Recanto D'italiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza e Edifício Veneza Bl A · CEP 05182-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Recanto D'italia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Recanto D'italia (R$ 3.643) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.964
- R$ 5.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.643 o m² do Conjunto Recanto D'italia
Mais negociado
9 vendas
Edificios Adriana e Beatriz · a 209 m
| Conjunto Recanto D'italiaEste prédio · Rua Mauro de Araújo Ribeiro, 122 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Adriana e BeatrizAvenida Jerimanduba, 666 · a 209 m | 209 m | 9 | mai/2026 | |
| Bosque JaraguaRua Theófilo Azambuja, 145 · a 496 m | 496 m | 109 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 69 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 174.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Recanto D'italia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.