Resumo
No Edificios Adriana e Beatriz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.438. Os apartamentos têm de 37 a 43 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.438
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Adriana e BeatrizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Adriana e Edifício Beatriz · CEP 05181-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Adriana e Beatriz, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Adriana e Beatriz (R$ 4.964) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.643
- R$ 5.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.643
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 4.964 o m² do Edificios Adriana e Beatriz
Mais negociado
5 vendas
Conjunto Recanto D'italia · a 209 m
| Edificios Adriana e BeatrizEste prédio · Avenida Jerimanduba, 666 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Recanto D'italiaRua Mauro de Araújo Ribeiro, 122 · a 209 m | 209 m | 5 | nov/2025 | |
| Bosque JaraguaRua Theófilo Azambuja, 145 · a 319 m | 319 m | 109 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 219.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 233.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Adriana e Beatriz?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.