Resumo
No Fit Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.623. Os apartamentos têm de 43 a 66 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.623
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Fit JaraguaNome na Receita Federal. · CEP 02998-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Fit Jaragua, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Fit Jaragua (R$ 4.920) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.863 a 5.283
- R$ 5.639 a 5.713
- R$ 6.131 a 6.671
- R$ 6.780 a 6.796
- R$ 6.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.131
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.920 o m² do Fit Jaragua
Mais negociado
66 vendas
Reserva das Cores · a 259 m
| Fit JaraguaEste prédio · Rua Jairo de Almeida Machado, 15 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Melrose Jaragua…Avenida Amador Aguiar, 530 · a 229 m | 229 m | 32 | ago/2026 | |
| Reserva das CoresAvenida Nelson Palma Travassos, 374 · a 259 m | 259 m | 66 | jul/2026 | |
| Vivaz CantareiraAvenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 · a 266 m | 266 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial la PlacaAvenida Nelson Palma Travassos, 270 · a 353 m | 353 m | 91 | ago/2026 | |
| Spazio FellicitaRua Professor Nobil Marcacini, 200 · a 365 m | 365 m | 51 | jul/2026 | |
| Clube Residencial City JaraguaAvenida Nelson Palma Travassos, 233 · a 393 m | 393 m | 59 | ago/2026 | |
| Vivaz Jardim Pirituba 2Avenida Nelson Palma Travassos, 222 · a 394 m | 394 m | 22 | jul/2026 | |
| Vivere City Jaragua Residencial ClubeAvenida Nossa Senhora da Paz, 193 · a 447 m | 447 m | 41 | ago/2026 | |
| Vivaz Jardim PiritubaAvenida Nelson Palma Travassos, 174 · a 470 m | 470 m | 31 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 244.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 147.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 238.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 222.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 258.640 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 139.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 260.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 4 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 265.002 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.500 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Fit Jaragua?
A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.