Resumo
Em Vila Clarice, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.634, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 597º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.770 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.634
184 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.770
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-14%
R$ 5.436 em 2022 → R$ 4.666 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.945
45 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 29 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 48 m² | 34 | |
| 3 | R$ 310.000 | 54 m² | 4 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 242.500 | 10 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Vila ClariceAvenida José Alves de Mira, 56 · 2021 | 9 | R$ 235.00055 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PacificoAvenida Guilherme Mankel, 518 · 2008 | 2 | R$ 352.50045 m² | 169% | |
| Residencial TurimRua João Rodrigues Leite, 196 · 2011 | 2 | R$ 241.50034 m² | sem número | |
| Rua Major Alfredo Romão, 316Rua Major Alfredo Romão, 316 · 2024 | 1 | R$ 260.00039 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Clarice.
| Conjunto Residencial Vista Verde | 1,1 km | 259 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Turística | 1,2 km | 23 | |
| Jardim Regina | 1,2 km | 447 | |
| Jardim Santa Mônica | 1,3 km | 144 | |
| Jaraguá | 1,4 km | 541 | |
| Vila Jaguari | 1,4 km | 22 | |
| Vila Pirituba | 1,5 km | 628 | |
| Vila Boaçava | 1,7 km | 114 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Clarice?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.