Resumo
Em Conjunto Residencial Vista Verde, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.322, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 694º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.959 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.322
259 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.959
20 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 4.187 em 2022 → R$ 5.113 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.036
49 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 319.900 | 52 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 380.000 | 62 m² | 11 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 390.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Giardino D' ItaliaRua José Carlos de Resende, 92 · 2001 | 15 | R$ 275.00056 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pau BrasilRua Desembargador Manoel Carlos da Costa Leite, 114 · 2004 | 5 | R$ 320.00066 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Residencial Vista Verde.
| Jardim Santa Mônica | 0,4 km | 144 | |
|---|---|---|---|
| Vila Jaguari | 0,5 km | 22 | |
| Conjunto Habitacional Turística | 0,7 km | 23 | |
| Vila Boaçava | 0,8 km | 114 | |
| Vila Pirituba | 0,9 km | 628 | |
| Vila Jaraguá | 1,0 km | 92 | |
| Vila Clarice | 1,1 km | 184 | |
| Jardim Mutinga | 1,1 km | 35 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Residencial Vista Verde?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.