Resumo
No Giardino D' Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.959. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 52 a 56 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.959
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Giardino D' ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 05171-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 287.495 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 184.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 352.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 299.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 287.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 196.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 323.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 250.800 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 266.198 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 302.500 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 153.189 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 222.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 228.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 155.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 4 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
4 anúncios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.