Resumo
Em Vila Jaraguá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.999, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 488º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.258 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.999
92 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.258
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 5.066 em 2022 → R$ 6.258 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.999
86 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 232.000 | 48 m² | 7 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 298.500 | 48 m² | 62 | |
| 3 | R$ 379.500 | 60 m² | 16 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 286.000 | 28 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das FloresRua Miguel Petrilli, 50 · 2011 | 10 | R$ 325.00057 m² | 106% | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos PassarosRua Miguel Petrilli, 250 · 2010 | 7 | R$ 285.00045 m² | 104% | |
| Estrada Turística do Jaraguá, 1050Estrada Turística do Jaraguá, 1050 · 1984 | 7 | R$ 225.00053 m² | 86% | |
| Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das ArvoresRua Miguel Petrilli, 150 · 2010 | 7 | R$ 310.00048 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Jaraguá.
| Jardim Jaraguá (São Domingos) | 0,5 km | 45 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Vista Linda | 0,5 km | 181 | |
| Jardim Mutinga | 0,6 km | 35 | |
| Parque Anhangüera (São Domingos) | 0,7 km | 18 | |
| Vila Jaguari | 0,7 km | 22 | |
| Vila Boaçava | 0,9 km | 114 | |
| Conjunto Residencial Vista Verde | 1,0 km | 259 | |
| Jardim Santa Mônica | 1,0 km | 144 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Jaraguá?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.