Resumo
No Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.194. Os apartamentos têm de 45 a 58 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.194
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.flores/acacia, Cond.flores/tulipa e C.flores/flor de Lis… · CEP 05162-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores (R$ 6.105) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.276
- R$ 6.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.105 o m² do Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores
Mais negociado
43 vendas
Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos Passaros · a 185 m
| Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das FloresEste prédio · Rua Miguel Petrilli, 50 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos PassarosRua Miguel Petrilli, 250 · a 185 m | 185 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Major Alfredo Romão, 316a 442 m | 442 m | 1 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 287.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 349.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 249.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 219.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 218.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 280.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 9 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 291.200 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Petrilli com venda no último ano.
| 150, Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Arvores | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 250, Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos Passaros | 104% | 7 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.