Resumo
No Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.304. Os apartamentos têm de 44 a 56 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.304
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
104%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio dos PassarosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque Condomínio Residencial Jaragua · CEP 05162-250
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 241.700 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 276.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 323.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 227.500 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 322.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 243.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 257.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 260.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 8 anúncios
104%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 327.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Petrilli com venda no último ano.
| 50, Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Flores | 106% | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 150, Parque Condomínio Reserva Jaragua - Condomínio das Arvores | sem número | 7 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.