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Casaviva Morumbi

Rua Clementine Brenne, 377 · Paraisópolis, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.895/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
25
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Paraisópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Casaviva Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.895. Os apartamentos têm de 35 a 53 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.895

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,4 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Casaviva MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05659-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,2 mil7,4 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Casaviva Morumbi
jun/202653 m²R$ 212.362R$ 4.019
mai/202635 m²R$ 310.000R$ 8.799
abr/202653 m²R$ 340.000R$ 6.435
jan/202635 m²R$ 177.568R$ 5.040
jan/202635 m²R$ 259.100R$ 7.355
dez/202535 m²R$ 260.000R$ 7.380

6 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Casaviva Morumbi
37 m²2R$ 430.000R$ 11.622VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 389.000R$ 10.806VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 364.000R$ 10.111VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 310.000R$ 8.378VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 290.000R$ 7.838VivaReal e ZAP
37 m²2R$ 281.000R$ 7.595VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 424.000R$ 7.067VivaReal e ZAP

7 anúncios

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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.