Resumo
No Edifício Roldao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.622. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.622
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RoldaoNome na Receita Federal. · CEPs 04113-001 e 04113-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 895.575 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 500.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.047.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Colônia da Glória com venda no último ano.
| 453, Condomínio Edifício Auguste Renoir e Pigalle | 83% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 401, Condomínio Residencial Atol das Rocas | 86% | 2 | 27 |
| 591, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
| 637, Condomínio Edifício Princesa Isabel | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Roldao?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.