Resumo
No Conjunto Novo Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.140. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.140
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Novo ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Novo Butanta, Edifício Canario e Edifício Rouxinol · CEP 05356-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 314.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 279.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 201.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 297.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 257.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 292.554 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 246.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 184.100 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 220.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 28 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 375.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 294.640 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 294.520 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 294.310 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 289.990 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde Luiz Eduardo Matarazzo com venda no último ano.
| 3, Bosque de São Francisco | 62% | 13 | 12 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.