Resumo
No Bosque de São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.710. Os apartamentos têm de 127 a 303 m², e o mais vendido, de 127 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.710
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Bosque de São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: De São Francisco · CEP 05356-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 194 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 127 m² | R$ 1.011.000 | |
| abr/2026 | 127 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2026 | 206 m² | R$ 834.850 | |
| fev/2026 | 194 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2026 | 127 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 127 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2025 | 127 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 127 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2025 | 194 m² | R$ 1.240.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 519.153 | |
| out/2025 | 206 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 127 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2025 | 127 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 194 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 194 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2025 | 303 m² | R$ 958.826 | |
| abr/2025 | 303 m² | R$ 1.729.245 | |
| mar/2025 | 194 m² | R$ 576.222 | |
| mar/2025 | 206 m² | R$ 1.270.000 | |
| mar/2025 | 127 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 1.040.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 194 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 303 m² | R$ 1.076.938 | |
| ago/2024 | 194 m² | R$ 764.794 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 371.142 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 790.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2024 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 194 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2024 | 303 m² | R$ 1.880.000 | |
| mar/2024 | 194 m² | R$ 1.275.000 | |
| jan/2024 | 127 m² | R$ 336.750 | |
| nov/2023 | 194 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2023 | 127 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2023 | 127 m² | R$ 545.050 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 493.413 | |
| out/2023 | 127 m² | R$ 557.029 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 493.646 | |
| jun/2023 | 127 m² | R$ 1.010.000 | |
| jun/2023 | 194 m² | R$ 847.548 | |
| mai/2023 | 194 m² | R$ 956.830 | |
| abr/2023 | 127 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2023 | 127 m² | R$ 648.576 | |
| mar/2023 | 127 m² | R$ 527.155 | |
| nov/2022 | 162 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2022 | 127 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2022 | 127 m² | R$ 379.998 | |
| out/2022 | 194 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2022 | 194 m² | R$ 652.321 | |
| ago/2022 | 127 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2022 | 194 m² | R$ 884.721 | |
| mai/2022 | 206 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 127 m² | R$ 511.979 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 12 anúncios
62%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 1.150.500 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde Luiz Eduardo Matarazzo com venda no último ano.
| 250, Condomínio Conjunto Novo Butanta | 93% | 9 | 28 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.