Resumo
No Vibra Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.178. Os apartamentos têm de 34 a 54 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.178
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Vibra ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05589-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 53 m² | R$ 192.756 | |
| ago/2026 | 34 m² | R$ 165.750 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 211.350 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 199.750 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 165.309 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 329.990 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 219.873 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Ferreira Leal com venda no último ano.
| 59, Condomínio Edifício Almeria | 76% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Reference Butanta | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Butanta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.