Resumo
No Edifício Almeria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.116
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlmeriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Almeria · CEP 05589-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2025 | 127 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 375.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 11 anúncios
76%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 439.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 439.100 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Ferreira Leal com venda no último ano.
| 161, Vibra Butanta | novo | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Reference Butanta | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Almeria?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.