Resumo
No Edifício São Joao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.054. Os apartamentos têm de 77 a 94 m², e o mais vendido, de 94 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.054
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São JoaoNome na Receita Federal. · CEPs 04531-919 e 04531-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 94 m² | R$ 806.864 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 94 m² | R$ 1.086.864 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 1.425.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 528.320 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mata com venda no último ano.
| 57, Condomínio Edifício Procium | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 109, Condomínio Edifício Paco da Matta | sem número | 2 | 12 |
| 110, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 0 |
| 173, Condomínio Edifício Segovia | 88% | 2 | 11 |
| 180, Condomínio Edifício São Manoel | sem número | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 1 | 10 |
| 129, Condomínio Edifício Itaima | sem número | 1 | 0 |
| 183, Condomínio Edifício Cygnus | sem número | 1 | 11 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Joao?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.