Resumo
No Edifício Maracas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.542. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.542
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaracasNome na Receita Federal. · CEP 01226-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 33 m² | R$ 90.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 175.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 245.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 244.950 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 224.400 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Palmeiras com venda no último ano.
| 225, Condomínio Edifício Larissa I | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 261, Condomínio Edifício Cotovia | 106% | 5 | 4 |
| 283, Condomínio Edifício Attualita | sem número | 4 | 10 |
| 322, Condomínio Edifício You Newtown | 83% | 4 | 18 |
| 381, Edifício Minister | sem número | 4 | 0 |
| 114, Condomínio Edifício Aleto | sem número | 3 | 0 |
| 311, Condomínio Blend Santa Cecilia | sem número | 3 | 2 |
| 335, Condomínio Edifício Dona Rosa | 81% | 3 | 3 |
| 347, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 2 | 0 |
| 156, Condomínio Edifício Elizabeth | sem número | 1 | 3 |
| 230, Condomínio Edifício Porto-seguro | sem número | 1 | 4 |
| 288, Condomínio Edifício Demetrio Taufik Camasmie | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maracas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.