Resumo
No Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.957. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.957
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 ANome na Receita Federal. · CEP 05856-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 A, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 A (R$ 6.503) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.832
- R$ 5.445
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 6.503 o m² do Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 A
Mais negociado
4 vendas
Conjunto Habitacional Capao Redondo A - Lote 20-b · a 82 m
| Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 AEste prédio · Rua Diógenes Taborda, 71 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Capao Redondo A - Lote 20-bRua Diógenes Taborda, 111 · a 82 m | 82 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Portal do Campo LimpoRua Sebastião Advíncula da Cunha, 49 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 33 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Capao Redondo A Lote 20 A?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.