Resumo
No Residencial Firenze, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.830. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.830
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Firenze · CEP 05757-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Firenze, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Firenze (R$ 4.830) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.744
- R$ 4.827
- R$ 5.809
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 4.830 o m² do Residencial Firenze
Mais negociado
27 vendas
Residencial Donatello · a 204 m
| Residencial FirenzeEste prédio · Rua Diogo Martins, 577 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial DonatelloRua Citrolândia, 72 · a 204 m | 204 m | 27 | jul/2026 | |
| Up Campo LimpoRua Quipá, 246 · a 348 m | 348 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Chacara Campo LimpoRua Catiara, 267 · a 444 m | 444 m | 27 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 296.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 184.350 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 187.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 185.753 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 319.060 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 319.810 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Firenze?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.