Resumo
Em Jardim Ana Maria, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.501, 39% abaixo da mediana de São Paulo: o 641º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.830 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.501
53 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.830
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+7%
R$ 4.514 em 2022 → R$ 4.830 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.396
14 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 333.766 | 34 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 50 m² | 13 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial FirenzeRua Diogo Martins, 577 · 2018 | 3 | R$ 270.00056 m² | 76% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ana Maria.
| Jardim Umarizal | 0,4 km | 400 | |
|---|---|---|---|
| Pirajussara | 0,5 km | 139 | |
| Jardim Olinda | 0,6 km | 39 | |
| Jardim Catanduva | 0,6 km | 209 | |
| Parque Esmeralda | 0,6 km | 165 | |
| Jardim Pirajussara | 0,7 km | 32 | |
| Umarizal | 0,7 km | 53 | |
| Campo Limpo | 0,7 km | 38 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ana Maria?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.