Resumo
Em Jardim Catanduva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.915, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 817º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.050 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.915
209 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.050
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 4.571 em 2022 → R$ 5.218 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 18.182
90 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 960.000 | 36 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 274.500 | 48 m² | 38 | |
| 3 | R$ 5.500.000 | 275 m² | 29 | |
| 4 ou mais | R$ 6.339.500 | 266 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 220.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 260.000 | 32 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Floresta de Campo LimpoRua Professora Nina Stocco, 596 · 2017 | 32 | R$ 260.00051 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio GuanabaraRua Nestor Homem de Melo, 152 · 1988 | 1 | R$ 220.00033 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Catanduva.
| Jardim Pirajussara | 0,3 km | 32 | |
|---|---|---|---|
| Campo Limpo | 0,3 km | 38 | |
| Jardim Samara | 0,4 km | 19 | |
| Jardim Martinica | 0,6 km | 14 | |
| Jardim Ana Maria | 0,6 km | 53 | |
| Jardim Faria Lima | 0,6 km | 16 | |
| Jardim Olinda | 0,7 km | 39 | |
| Jardim Campo Limpo | 0,7 km | 57 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Catanduva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.